Estimation théorique
Place Mars,06140 Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Mars,06140-Vence indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 10 | RUE DES PORTIQUES | 4 | 72 | 35 | 179300€ | 2490€ |
2021-04-30 | 8 | IMP ANTONY MARS | 3 | 60 | 28 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 63 | 25 | 220000€ | 3492€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 45 | 14 | 199000€ | 4422€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 0 | 318200€ | 2546€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE LA CABRAIRE | 5 | 120 | 64 | 198000€ | 1650€ |
2020-11-06 | 7 | RUE SAINT VERAN | 4 | 106 | 66 | 360000€ | 3396€ |
2022-10-13 | 10 | PL SURIAN | 4 | 101 | 39 | 275000€ | 2723€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 52 | 29 | 197000€ | 3788€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 58 | 31 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-11 | 3 | RUE SAINTE ELISABETH | 2 | 60 | 36 | 215000€ | 3583€ |
2020-03-11 | 2 | RUE SAINTE LUCE | 2 | 59 | 47 | 130000€ | 2203€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PISANI | 2 | 82 | 23 | 252250€ | 3076€ |
2023-06-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 50 | 45 | 207812€ | 4156€ |
2020-01-28 | 88 | AV COLONEL MEYERE | 3 | 64 | 58 | 380000€ | 5938€ |
2022-09-29 | 12 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 86 | 157 | 365000€ | 4244€ |
2022-03-22 | 21 | BD PAUL ANDRE | 4 | 150 | 62 | 420000€ | 2800€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA COSTE | 3 | 120 | 56 | 356250€ | 2969€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L EVECHE | 2 | 39 | 0 | 130000€ | 3333€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 70 | 764 | 787000€ | 11243€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CLOS DE LAURE | 4 | 49 | 101 | 103500€ | 2112€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 216 | 353000€ | 5348€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MASSENA | 5 | 77 | 35 | 225000€ | 2922€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 71 | 33 | 135000€ | 1901€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 201 | 282900€ | 4715€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES ARCS | 2 | 76 | 35 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-07 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 53 | 330000€ | 4783€ |
2021-12-15 | 2 | AV JOSEPH BOUGEAREL | 5 | 118 | 114 | 540000€ | 4576€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES BARRICADES | 4 | 95 | 49 | 370000€ | 3895€ |
2020-04-06 | 27 | RUE MASSENA | 3 | 100 | 50 | 267000€ | 2670€ |
2020-11-24 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 290000€ | 5273€ |
2022-09-30 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 340000€ | 6182€ |
2021-12-23 | 4 | RUE LOUIS FUNEL | 7 | 281 | 89 | 636000€ | 2263€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 147 | 90 | 145000€ | 986€ |
2022-01-31 | 664 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 168 | 866 | 2144000€ | 12762€ |
2023-03-02 | 277 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 681 | 850000€ | 10625€ |
2021-11-09 | 940 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 190 | 514 | 545000€ | 2868€ |
2022-10-28 | 269 | AV ALPHONSE TOREILLE | 7 | 200 | 289 | 650000€ | 3250€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DU PAVILLON | 2 | 40 | 138 | 120000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 81 | 160 | 335000€ | 4136€ |
2023-01-06 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 136 | 172150€ | 2608€ |
2021-11-16 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 80 | 219 | 355000€ | 4438€ |
2021-08-30 | 301 | AV ALPHONSE TOREILLE | 4 | 120 | 112 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-17 | 1016 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 91 | 638 | 200000€ | 2198€ |
2020-02-17 | 232 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 4 | 125 | 500 | 409700€ | 3278€ |
2021-07-26 | 891 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 646 | 440000€ | 5176€ |
2022-01-17 | 851 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 76 | 233 | 380000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DES FOURCHES | 4 | 160 | 0 | 571500€ | 3572€ |
2019-06-28 | 201 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 5 | 132 | 500 | 190800€ | 1445€ |
2021-12-06 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 2 | 82 | 0 | 331100€ | 4038€ |
2021-01-21 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 84 | 0 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-17 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 88 | 0 | 369000€ | 4193€ |
2020-08-11 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 0 | 438800€ | 3989€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2022-11-03 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 83 | 0 | 319770€ | 3853€ |
2022-12-16 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 86 | 0 | 388240€ | 4514€ |
2020-04-28 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2022-09-28 | 254 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 50 | 164 | 370000€ | 7400€ |
2022-12-08 | 1126 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 149 | 908 | 410000€ | 2752€ |
2020-03-27 | 308 | AV HENRI MATISSE | 3 | 80 | 227 | 421000€ | 5263€ |
2020-07-03 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 703 | 400000€ | 3738€ |
2023-03-20 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 346 | 575000€ | 5990€ |
2020-12-30 | 46 | CHE DES FOURCHES | 6 | 157 | 1093 | 660000€ | 4204€ |
2020-07-17 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 116 | 502 | 547000€ | 4716€ |
2021-10-28 | 314 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 4 | 102 | 274 | 355000€ | 3480€ |
2021-05-10 | 284 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 122 | 900 | 634550€ | 5201€ |
2019-05-29 | 280 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 6 | 125 | 775 | 573000€ | 4584€ |
2019-07-16 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 4 | 165 | 859 | 860000€ | 5212€ |
2020-09-29 | 120 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 427 | 412000€ | 4292€ |
2020-06-03 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 5 | 161 | 266 | 885000€ | 5497€ |
2021-05-17 | 5 | BD JOSEPH RICORD | 7 | 618 | 1069 | 2550000€ | 4126€ |
2019-11-15 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 150 | 658 | 509200€ | 3395€ |
2022-04-27 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 123 | 742 | 536000€ | 4358€ |
2021-07-30 | 704 | AV DE PROVENCE | 3 | 150 | 0 | 710000€ | 4733€ |
2021-07-30 | 616 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 839 | 652000€ | 3622€ |
2019-12-19 | 218 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 189 | 765 | 727400€ | 3849€ |
2021-07-30 | 313 | CHE DU SIEGE | 7 | 282 | 1108 | 1300000€ | 4610€ |
2023-01-27 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 113 | 60 | 569900€ | 5043€ |
2020-11-27 | 276 | AV HENRI MATISSE | 4 | 120 | 0 | 468800€ | 3907€ |
2019-05-29 | 299 | BD JOSEPH RICORD | 5 | 168 | 1132 | 1151250€ | 6853€ |
2023-06-07 | 620 | AV DE PROVENCE | 3 | 76 | 621 | 380000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 465 | BD DE LA REINE JEANNE | 6 | 160 | 800 | 428000€ | 2675€ |
2020-03-31 | 312 | BD JOSEPH RICORD | 4 | 145 | 878 | 767000€ | 5290€ |
2020-08-21 | 134 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 160 | 708 | 905000€ | 5656€ |
2022-01-20 | 276 | CHE DES MEILLIERES EST | 5 | 115 | 584 | 605500€ | 5265€ |
2022-12-27 | 230 | CHE DES MEILLIERES EST | 7 | 154 | 1103 | 610000€ | 3961€ |
2023-04-07 | 78 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 164 | 896 | 325000€ | 1982€ |
2019-06-18 | 90 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 240 | 794 | 840000€ | 3500€ |
2020-07-15 | 50 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 185 | 699 | 800000€ | 4324€ |
2022-02-23 | 201 | AV HENRI MATISSE | 3 | 84 | 447 | 315000€ | 3750€ |
2022-06-16 | 827 | AV DE PROVENCE | 5 | 191 | 1150 | 747500€ | 3914€ |
2021-06-21 | 109 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 158 | 968 | 733000€ | 4639€ |
2022-10-03 | 381 | AV HENRI MATISSE | 7 | 182 | 1154 | 1311920€ | 7208€ |
2019-06-28 | 637 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 543 | 652550€ | 3794€ |
2022-02-03 | 85 | CHE DU POUTAOUCHOUN | 6 | 170 | 500 | 1187500€ | 6985€ |
2020-07-01 | 518 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 100 | 500 | 337000€ | 3370€ |
2022-06-17 | 448 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 200 | 1000 | 1100000€ | 5500€ |
2021-10-26 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 143250€ | 2605€ |
2020-06-17 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 286500€ | 5209€ |
2021-04-07 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-11 | 174 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 130 | 973 | 492000€ | 3785€ |
2020-09-08 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 500 | 600090€ | 5455€ |
2020-05-11 | 330 | CHE DES MEILLIERES EST | 4 | 128 | 500 | 683600€ | 5341€ |
2021-05-27 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 52 | 0 | 220000€ | 4231€ |
2023-03-31 | 59 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 190 | 1045 | 860000€ | 4526€ |
2019-08-30 | 463 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 120 | 491 | 535000€ | 4458€ |
2023-06-19 | 103 | RTE DE SAINT JEANNET | 3 | 68 | 168 | 260000€ | 3824€ |
2020-03-16 | 220 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 127 | 500 | 477000€ | 3756€ |
2021-06-08 | 100 | CHE DU BARIC | 4 | 201 | 982 | 697500€ | 3470€ |
2022-07-20 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 150 | 415 | 590000€ | 3933€ |
2021-05-28 | 242 | CHE DE LA GAUDE | 3 | 80 | 500 | 602000€ | 7525€ |
2021-11-30 | 79 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 50 | 154 | 400000€ | 8000€ |
2021-07-09 | 359 | RTE DE SAINT JEANNET | 7 | 190 | 478 | 570000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 381 | CHE DU CLAOUX SUPERIEUR | 4 | 140 | 533 | 968200€ | 6916€ |
2021-06-09 | 122 | CHE DU BARIC | 3 | 55 | 481 | 279000€ | 5073€ |
2021-05-25 | 199 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 112 | 500 | 604637€ | 5399€ |
2021-05-12 | 41 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 214 | 268 | 1350000€ | 6308€ |
2021-09-15 | 523 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2022-09-30 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 114 | 0 | 761000€ | 6675€ |
2020-02-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 142 | 0 | 1200000€ | 8451€ |
2019-07-12 | 171 | CHE DE CANTA MERLE | 6 | 140 | 639 | 465000€ | 3321€ |
2022-10-24 | 45 | CHE SAINT MARTIN | 9 | 106 | 312 | 682600€ | 6440€ |
2022-08-31 | 381 | AV HENRI MATISSE | 1 | 152 | 637 | 1702200€ | 11199€ |
2022-10-07 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 113 | 1086 | 437000€ | 3867€ |
2021-05-17 | 381 | AV HENRI MATISSE | 4 | 242 | 1662 | 1200000€ | 4959€ |
2021-08-26 | 86 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 173 | 610 | 1283450€ | 7419€ |
2020-05-28 | 205 | RTE DE CAGNES | 4 | 57 | 589 | 250000€ | 4386€ |
2022-01-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 2 | 120 | 335 | 1719660€ | 14331€ |
2020-05-18 | 221 | CHE DE CANTA MERLE | 1 | 30 | 537 | 235000€ | 7833€ |
2020-02-05 | 20 | AV DES ORANGERS | 5 | 95 | 649 | 460000€ | 4842€ |
2021-10-26 | 71 | CHE DE LA POUIRAQUE | 6 | 166 | 3840 | 635000€ | 3825€ |
2022-04-20 | 231 | CHE DU POUTAOUCH | 4 | 210 | 1456 | 920000€ | 4381€ |
2022-09-28 | 347 | RTE DE CAGNES | 4 | 79 | 422 | 360000€ | 4557€ |
2021-03-31 | 553 | RTE DE SAINT JEANNET | 5 | 90 | 348 | 630000€ | 7000€ |
2022-04-05 | 254 | CHE DU RIOU | 5 | 168 | 755 | 2011100€ | 11971€ |
2022-01-14 | 162 | IMP BAGATELLE | 4 | 66 | 492 | 832000€ | 12606€ |
2021-11-29 | 220 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 160 | 568 | 579000€ | 3619€ |
2020-02-05 | 15 | AV DES ORANGERS | 4 | 100 | 755 | 570000€ | 5700€ |
2020-03-23 | 112 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 170 | 1500 | 1278300€ | 7519€ |
2021-07-15 | 457 | CHE DES PANORAMAS | 8 | 272 | 2609 | 1250000€ | 4596€ |
2022-02-22 | 1333 | CHE DE VOSGELADES | 5 | 260 | 500 | 950000€ | 3654€ |
2022-08-25 | 43 | AV FOCH | 5 | 140 | 764 | 812500€ | 5804€ |
2019-11-08 | 225 | CHE DES PANORAMAS | 5 | 276 | 1694 | 1150000€ | 4167€ |
2023-04-20 | 1052 | AV DE PROVENCE | 3 | 82 | 500 | 975830€ | 11900€ |
2021-07-01 | 306 | BD JEAN MAUREL INFERIEUR | 7 | 166 | 1001 | 810000€ | 4880€ |
2023-02-28 | 1072 | AV DE PROVENCE | 4 | 122 | 100 | 668130€ | 5476€ |
2021-06-28 | 12 | AV DES ORANGERS | 5 | 149 | 800 | 694050€ | 4658€ |
2019-10-14 | 11 | AV DES OLIVIERS | 5 | 120 | 560 | 517000€ | 4308€ |
2021-11-26 | 175 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |